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FAX:06-3359616
統編: 78961411
◎不動產過戶、設定代辦產險
代辦投標及點交 提供鑑價,書寫標單,執行點交諮詢,代書作業服務,相關法律諮詢,法院書狀撰寫....等
總價承包方式
(即俗稱買清)
雙方議定以某總價服務至完成交屋。
土地、建物移轉登記
扺押權利設定、塗銷登記
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繼承登記、分割繼承
申報遺產稅、贈與稅
法院拋棄繼承申請
自用住宅增值稅
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姓名住所變更、更正
地政相關書狀補、換
不動產設定過戶、塗銷、繼承贈與、分割、合併
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出售 購買
1. 土地增值稅
2. 所得稅
(建物部份、財產交易所得稅)
1. 契稅
2. 公證費(或監證費)
3. 印花稅(公告現值x1/1000)
4. 登記規費
持有 出租
1. 房屋稅
2. 地價稅
1. 所得稅(租賃所得稅)
繼承 贈與
1. 遺產稅
2. 登記規費
1. 贈與稅
2. 契稅
3. 公證費(或監證費)
4. 土地增值稅
5. 印花稅
6. 登計規費
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◎買賣過戶買方應繳費用
項目 應繳金額 備註
過戶登記代書費 簽約費 1,000-2,000 元 簽約時給付
過戶登記
代書費
●每件9,000~12,000元
●每增加一筆加收土地一筆2000元、建物一筆5000,分件辦理視為另一件,按件計費
過戶登記以土地一筆,建物一筆
稅費及登記規費 契稅 (建物核定契價)x 6 % 建物需繳,土地不必繳
印花稅 公契書上之房地總價x 0.1 %
登記規費 ●建物核定契價x 0.1 %
●土地申報地價x 0.1 % x持份土地面積
●書狀費每張80元
房屋稅 課徵期間為當年1/1起至12/31 以交屋日劃分繳期間為5/1至5/31
地價稅 課徵期間為當年1/1起至12/31 以交屋日劃分繳納期間為11/1至11/31
貸款相關費用 徵信查詢費 1,000元左右  
設定規費 貸款金額x 0.1 % x 1.2倍+書狀費(每張80元)  
設定登記
代書費
一個順位4,000~5,000元 設定登記以一個順位為一件
以上價格僅供參考,實際收費依各代書事務所為準
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◎買賣過戶賣方應繳費用
項目 應繳金額 備註
過戶
登記
代書費
簽約費 1000-2000元

簽約時給付

塗銷
代書費
一筆抵押權2000元

過戶登記以抵押權一筆

增值稅 依稅捐機關核定之稅金為準(分一般自用) 完稅時給付
以上價格僅供參考,實際收費依各代書事務所為準
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◎辦理【自用住宅】稅率的條件

適用要件:(稅率為百分之十)

  1. 土地所有權人出售前一年內未曾供營業或出租之住宅用地。
  2. 地上建物須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有,並已在該地辦竣戶籍登記。
  3. 都市土地面積未超過三公畝或非都市土地面積未超過七公畝部分。
  4. 一人一生享用一次為限。
  5. 自用住宅建築完成一年內者,其評定房屋現值須達所占基地公告現值百分之十。
產權清楚 拍定後法院核發權利移轉證書,直接申請土地及建物所有權狀。
實惠划算 各類房屋的拍定價只有同類房地市價的七成左右
多重選擇 土地,公寓,大樓,華廈,店面,透天,別墅,套房應有盡有。
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