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FAX：06-3359616
統編： 78961411
◎不動產過戶、設定代辦產險
代辦投標及點交 提供鑑價，書寫標單，執行點交諮詢，代書作業服務，相關法律諮詢，法院書狀撰寫....等
總價承包方式
（即俗稱買清）		 雙方議定以某總價服務至完成交屋。
土地、建物移轉登記
扺押權利設定、塗銷登記
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申報遺產稅、贈與稅
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自用住宅增值稅
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姓名住所變更、更正
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出售 購買
1. 土地增值稅
2. 所得稅
(建物部份、財產交易所得稅)
1. 契稅
2. 公證費(或監證費)
3. 印花稅(公告現值x１／1000)
4. 登記規費
持有 出租
1. 房屋稅
2. 地價稅
1. 所得稅(租賃所得稅)
繼承 贈與
1. 遺產稅
2. 登記規費
1. 贈與稅
2. 契稅
3. 公證費(或監證費)
4. 土地增值稅
5. 印花稅
6. 登計規費
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◎買賣過戶買方應繳費用
項目 應繳金額 備註
過戶登記代書費 簽約費 1,000-2,000 元 簽約時給付
過戶登記
代書費		 ●每件9,000～12,000元
●每增加一筆加收土地一筆2000元、建物一筆5000，分件辦理視為另一件，按件計費		 過戶登記以土地一筆，建物一筆
稅費及登記規費 契稅 (建物核定契價)x 6 % 建物需繳，土地不必繳
印花稅 公契書上之房地總價x 0.1 %
登記規費 ●建物核定契價x 0.1 %
●土地申報地價x 0.1 % x持份土地面積
●書狀費每張80元
房屋稅 課徵期間為當年1/1起至12/31 以交屋日劃分繳期間為5/1至5/31
地價稅 課徵期間為當年1/1起至12/31 以交屋日劃分繳納期間為11/1至11/31
貸款相關費用 徵信查詢費 1,000元左右  
設定規費 貸款金額x 0.1 % x 1.2倍+書狀費(每張80元)  
設定登記
代書費		 一個順位4,000～5,000元 設定登記以一個順位為一件
以上價格僅供參考，實際收費依各代書事務所為準
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◎買賣過戶賣方應繳費用
項目 應繳金額 備註
過戶
登記
代書費		 簽約費 1000-2000元

簽約時給付
塗銷
代書費		 一筆抵押權2000元

過戶登記以抵押權一筆
增值稅 依稅捐機關核定之稅金為準(分一般自用) 完稅時給付
以上價格僅供參考，實際收費依各代書事務所為準
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◎辦理【自用住宅】稅率的條件

適用要件：（稅率為百分之十）

  1. 土地所有權人出售前一年內未曾供營業或出租之住宅用地。
  2. 地上建物須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並已在該地辦竣戶籍登記。
  3. 都市土地面積未超過三公畝或非都市土地面積未超過七公畝部分。
  4. 一人一生享用一次為限。
  5. 自用住宅建築完成一年內者，其評定房屋現值須達所占基地公告現值百分之十。
產權清楚 拍定後法院核發權利移轉證書，直接申請土地及建物所有權狀。
實惠划算 各類房屋的拍定價只有同類房地市價的七成左右
多重選擇 土地，公寓，大樓，華廈，店面，透天，別墅，套房應有盡有。
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